トビリシの小売革命

ジョージアの首都トビリシは、小売部門において大きな変革を遂げ、都市開発と消費者行動の新しい時代を迎えました。この記事では、この変化に焦点を当て、現代のモールとその多面的な影響について掘り下げます。

トビリシ・アウトレット・ビレッジは、2024年に営業を開始する予定で、ジョージアの小売業界における重要なマイルストーンを示しています。ジョージアン・アウトレット・アンド・リゾート・グループ（GORG）とアウトレット・リソース・グループ（TORG）の協力により開発されたこのデザイナーアウトレットセンターは、主要な小売目的地となることが期待されています。トビリシ国際空港の近く、E60高速道路沿いに戦略的に位置しており、トビリシの140万人の住民を活用し、近隣諸国からの訪問者を引き寄せることが予想されています。このプロジェクトは2021年に始まり、総賃貸面積は20,000m²で、110の厳選された小売業者を収容するように設計されています。

イーストポイントは2015年にオープンし、トビリシの小売革命において重要な発展となりました。ジョージア最大のショッピングとエンターテインメントの複合施設であり、85,000平方メートルの広さを誇り、ハイパーマーケット、電子機器の大型店、アウトドアファッションモール、映画館、150以上のブランドショップを統合しています。特に、ジョージア初のIMAXスクリーンと大規模なDIYストアを導入しました。この複合施設はオープンコンセプトのデザインを採用しており、地元住民や観光客にとって大きな魅力となっており、子供向けのエンターテインメントセンターや十分な駐車スペースなどのアメニティを提供しています。このプロジェクトは1億ドルの投資で、約3,000の雇用を創出し、無料のバスサービスと新しいミニバス路線で市中心部と便利に接続されています。

シティモールは、ティビリシの最大かつ最も多様なショッピングセンターの一つとして際立っています。シティモール・サブルトロとシティモール・グルダニの2つのロケーションがあります。便利な場所に位置し、ザラ、マッシモ・ドゥッティ、ヒューゴ・ボス、カール・ラガーフェルドなどの世界的に認知されたファッションブランドを取り揃え、電子機器、家庭用品、グッドウィルのハイパーマーケットもあります。ショッピングだけでなく、訪問者はジョージア料理、アジア料理、ヨーロッパ料理を楽しめる活気あるフードコートや、ジムや映画館などのエンターテイメントオプションも楽しむことができます。広々とした駐車場とダイナミックな雰囲気を持つシティモールは、ティビリシでのショッピングとレジャーのための定番の目的地です。

ティビリシの小売不動産セクターは驚異的な成長を示しています。2023年には、ストリート小売の賃料が前年比11.2%増加し、1平方メートルあたり19.3米ドルに達しました。ティビリシのショッピングモールでは、賃料が7.5%増加し、小売セクターの売上増加が要因とされています。これらのモールの空室率は減少しており、活気ある小売環境とさらなる成長および投資の可能性を示しています。

トビリシの小売業界は、多様なショッピングスポットを誇り、それぞれが市のショッピングシーンに独自の貢献をしています：

トビリシの小売発展は、都市の交通インフラを改善することを目的とした持続可能な都市モビリティプロジェクトによって補完されています。このイニシアティブは、ドイツ連邦経済協力開発省の支援を受けており、エコ交通ネットワークの拡大、バス専用レーンの設置、歩行者や自転車利用者のための安全なスペースの創出に焦点を当てています。このプロジェクトは、小売のアクセス向上だけでなく、より健康的で環境に優しい都市生活様式の促進にも寄与しています。

トビリシの小売革命は、さまざまなショッピングスポットによって形成され、持続可能な都市交通によって支えられる都市開発と消費者行動の新しい章を意味します。高級モールからユニークなテーマ型ショッピングセンターまで、トビリシの小売シーンは幅広い好みに応え、進化する都市景観に寄与し、地元の人々や国際的な訪問者を惹きつけています。