ثورة تجارة التجزئة في تبليسي

شهدت العاصمة الجورجية، تبليسي، تحولاً كبيراً في قطاع التجزئة، مما يمثل حقبة جديدة في كل من التنمية الحضرية وسلوك المستهلك. تتناول هذه المقالة هذا التحول، مع التركيز على المراكز التجارية الحديثة وتأثيراتها المتعددة.

قرية تبيليسي أوتليت، التي من المقرر أن تبدأ عملياتها في عام 2024، تمثل علامة فارقة مهمة في مشهد التجزئة في جورجيا. تم تطويرها بواسطة مجموعة أوتليت جورجيا ومجموعة المنتجع (GORG) بالتعاون مع مجموعة موارد الأوتليت (TORG)، ومن المتوقع أن تكون هذه المركز التجاري المصمم وجهة رئيسية للتجزئة. تقع بشكل استراتيجي بالقرب من مطار تبيليسي الدولي وعلى طول الطريق السريع E60، ومن المتوقع أن تستفيد من 1.4 مليون ساكن في تبيليسي وتجذب الزوار من الدول المجاورة. المشروع، الذي بدأ في عام 2021، يمتد على مساحة قابلة للإيجار تبلغ 20,000 متر مربع، مصمم لاستيعاب 110 بائعين مختارين.

إيست بوينت، الذي افتتح في عام 2015، كان تطورًا محوريًا في تطور تجارة التجزئة في تبليسي. باعتباره أكبر مجمع للتسوق والترفيه في جورجيا، يمتد على 85,000 متر مربع ويجمع بين هايبرماركت، ومتجر إلكترونيات كبير، ومركز أزياء خارجي، وقاعات سينما، وأكثر من 150 متجرًا يحمل علامات تجارية. ومن الجدير بالذكر أنه قدم أول شاشة IMAX في جورجيا ومتجر DIY كبير. أصبح المجمع، بتصميمه المفتوح، وجهة رئيسية للسكان المحليين والسياح، حيث يقدم مرافق مثل مركز ترفيه للأطفال ومساحة واسعة لوقوف السيارات. وقد أنشأ المشروع، الذي يمثل استثمارًا بقيمة 100 مليون دولار، حوالي 3,000 وظيفة وهو متصل بشكل مريح بمركز المدينة عبر خدمة حافلات مجانية ومسار جديد للحافلات الصغيرة.

يبرز سيتي مول كواحد من أكبر وأشهر مراكز التسوق في تبليسي، ويضم موقعين: سيتي مول سابورتالو وسيتي مول غلاني. يقع بشكل مريح في 70 شارع فازا-بشفالا، ويقدم مزيجًا من العلامات التجارية العالمية المعروفة مثل زارا، ماسيمو دوتي، هوجو بوس، وكارل لاغرفيلد، إلى جانب الإلكترونيات، والسلع المنزلية، وهايبرماركت جودويل. بالإضافة إلى التسوق، يمكن للزوار الاستمتاع بساحة طعام نابضة بالحياة تقدم المأكولات الجورجية، والآسيوية، والأوروبية، فضلاً عن خيارات الترفيه مثل صالة رياضية وسينما. مع مواقف واسعة وأجواء ديناميكية، يُعتبر سيتي مول وجهة مفضلة للتسوق والترفيه في تبليسي.

شهد قطاع العقارات التجارية في تبليسي نمواً ملحوظاً. في عام 2023، شهدت أسعار إيجارات المتاجر في الشوارع زيادة بنسبة 11.2% مقارنة بالعام السابق، حيث وصلت إلى 19.3 دولار أمريكي لكل متر مربع. شهدت مراكز التسوق في تبليسي نمواً بنسبة 7.5% في أسعار الإيجارات، وذلك بسبب زيادة دوران قطاع التجزئة. كما أن معدلات الشغور في هذه المراكز بدأت في الانخفاض، مما يدل على بيئة تجزئة مزدهرة وإمكانية لمزيد من النمو والاستثمار.

تتميز مشهد تجارة التجزئة في تبليسي بوجهات تسوق متنوعة، كل منها يساهم بشكل فريد في مشهد التسوق في المدينة:

تت complement تطوير تجارة التجزئة في تبليسي بمشروع التنقل الحضري المستدام، الذي يهدف إلى تحسين بنية النقل في المدينة. يركز هذا المشروع، المدعوم من وزارة التعاون الاقتصادي والتنمية الفيدرالية الألمانية، على توسيع شبكات النقل البيئي، وإنشاء مسارات للحافلات، وخلق مساحات آمنة للمشاة وراكبي الدراجات. لا يعزز هذا المشروع فقط إمكانية الوصول إلى تجارة التجزئة، بل يعزز أيضًا نمط حياة حضري أكثر صحة وصداقة للبيئة.

تُشير ثورة تجارة التجزئة في تبليسي إلى فصل جديد في التنمية الحضرية وسلوك المستهلك، حيث تتشكل من وجهات تسوق متنوعة وتدعمها وسائل النقل الحضري المستدام. من المراكز التجارية الفاخرة إلى مراكز التسوق ذات الطابع الفريد، تلبي مشهد تجارة التجزئة في تبليسي مجموعة واسعة من التفضيلات، مما يساهم في تطور المشهد الحضري ويجذب الزوار المحليين والدوليين.