트빌리시의 소매 혁명

조지아의 수도인 트빌리시는 소매 부문에서 중요한 변화를 겪었으며, 이는 도시 개발과 소비자 행동 모두에서 새로운 시대를 의미합니다. 이 기사는 이러한 변화에 대해 다루며, 현대 쇼핑몰과 그 다면적인 영향에 초점을 맞추고 있습니다.

티빌리시 아울렛 빌리지는 2024년에 운영을 시작할 예정이며, 조지아의 소매 환경에서 중요한 이정표를 나타냅니다. 조지아 아울렛 및 리조트 그룹(GORG)과 아울렛 리소스 그룹(TORG)의 협력으로 개발된 이 디자이너 아울렛 센터는 주요 소매 목적지가 될 것으로 기대됩니다. 티빌리시 국제공항 근처와 E60 고속도로를 따라 전략적으로 위치해 있으며, 티빌리시의 140만 주민을 활용하고 인근 국가에서 방문객을 유치할 것으로 예상됩니다. 2021년에 시작된 이 프로젝트는 20,000m²의 총 임대 면적을 차지하며, 110개의 선별된 소매업체를 수용하도록 설계되었습니다.

이스트 포인트는 2015년에 개장하여 티빌리시의 소매 혁신에서 중요한 발전이 되었습니다. 조지아에서 가장 큰 쇼핑 및 엔터테인먼트 복합단지로, 85,000 제곱미터에 걸쳐 있으며 하이퍼마켓, 전자제품 대형 매장, 야외 패션 몰, 영화관, 150개 이상의 브랜드 매장을 통합하고 있습니다. 특히 조지아 최초의 IMAX 스크린과 대규모 DIY 매장을 도입했습니다. 개방형 디자인의 이 복합단지는 지역 주민과 관광객 모두에게 큰 매력을 끌며, 어린이 놀이 센터와 넓은 주차 공간과 같은 편의 시설을 제공합니다. 이 프로젝트는 1억 달러의 투자로 약 3,000개의 일자리를 창출했으며, 무료 버스 서비스와 새로운 미니버스 노선으로 시내 중심과 편리하게 연결되어 있습니다.

시티몰은 티빌리시에서 가장 크고 다양한 쇼핑 센터 중 하나로, 시티몰 사부르탈로와 시티몰 글다니 두 곳에 위치하고 있습니다. 70 바자-프샤벨라 대로에 편리하게 자리 잡고 있으며, 자라, 마시모 두띠, 휴고 보스, 칼 라거펠트와 같은 세계적으로 유명한 패션 브랜드와 전자제품, 가정용품, 굿윌 하이퍼마켓을 제공합니다. 쇼핑 외에도 방문객들은 조지아, 아시아, 유럽 요리를 즐길 수 있는 활기찬 푸드 코트와 체육관, 영화관과 같은 다양한 엔터테인먼트 옵션을 경험할 수 있습니다. 넓은 주차 공간과 역동적인 분위기를 갖춘 시티몰은 티빌리시에서 쇼핑과 여가를 즐기기에 최적의 장소입니다.

티빌리시의 소매 부동산 부문은 놀라운 성장을 보여주고 있습니다. 2023년에는 거리 소매 임대료가 전년 대비 11.2% 증가하여 SQM당 19.3 USD에 도달했습니다. 티빌리시의 쇼핑몰은 소매 부문 매출 증가로 인해 임대료가 7.5% 성장했습니다. 이러한 쇼핑몰의 공실률은 감소하고 있으며, 이는 활기찬 소매 환경과 추가 성장 및 투자 가능성을 나타냅니다.

티빌리시의 소매 환경은 다양한 쇼핑 장소를 자랑하며, 각 장소는 도시의 쇼핑 장면에 독특하게 기여하고 있습니다:

트빌리시의 소매 개발은 도시의 교통 인프라를 개선하는 것을 목표로 하는 지속 가능한 도시 이동성 프로젝트와 함께 진행됩니다. 독일 연방 경제 협력 개발부의 지원을 받는 이 이니셔티브는 친환경 교통망 확장, 버스 전용 차선 설치, 보행자와 자전거 이용자를 위한 안전한 공간 창출에 중점을 두고 있습니다. 이 프로젝트는 소매 접근성을 향상시킬 뿐만 아니라 더 건강하고 환경 친화적인 도시 생활 방식을 촉진합니다.

티빌리시의 소매 혁명은 다양한 쇼핑 목적지에 의해 형성되고 지속 가능한 도시 이동성에 의해 지원되는 도시 개발과 소비자 행동의 새로운 장을 의미합니다. 고급 쇼핑몰부터 독특한 테마 쇼핑 센터에 이르기까지, 티빌리시의 소매 현장은 다양한 선호도를 충족시키며, 변화하는 도시 경관에 기여하고 지역 및 국제 방문객을 모두 끌어들입니다.