Huvudstaden i Georgien, Tbilisi, har genomgått en betydande transformation inom detaljhandeln, vilket markerar en ny era inom både stadsutveckling och konsumentbeteende. Denna artikel utforskar denna förändring, med fokus på moderna köpcentrum och deras mångfacetterade påverkan.
Tbilisi Outlet Village: Pionjär för Modern Handel i Georgien
Tbilisi Outlet Village, som planeras att börja sin verksamhet 2024, representerar en betydande milstolpe i Georgiens detaljhandelslandskap. Utvecklad av Georgian Outlets and Resort Group (GORG) i samarbete med The Outlet Resource Group (TORG), är detta designer outlet-center på väg att bli en stor detaljhandelsdestination. Strategiskt beläget nära Tbilisi Internationella Flygplats och längs E60-motorvägen, förväntas det utnyttja de 1,4 miljoner invånarna i Tbilisi och dra besökare från grannländer. Projektet, som inleddes 2021, omfattar en brutto uthyrningsyta på 20 000 m², utformat för att hysa 110 utvalda återförsäljare.
East Point: Förändra shopping och underhållning
East Point, som öppnade 2015, har varit en avgörande utveckling i Tbilisis detaljhandelsutveckling. Som Georgiens största shopping- och nöjeskomplex sträcker det sig över 85 000 kvm och integrerar en stormarknad, en elektronikbutik, ett utomhusmodecentrum, biografer och över 150 märkesbutiker. Noterbart är att det introducerade Georgiens första IMAX-skärm och en stor DIY-butik. Komplexet, med sin öppna design, har blivit en betydande attraktion för både lokalbefolkningen och turister, och erbjuder bekvämligheter som ett underhållningscenter för barn och gott om parkeringsutrymme. Projektet, med en investering på 100 miljoner dollar, har skapat omkring 3 000 jobb och är bekvämt kopplat till stadens centrum med gratis busstjänst och en ny minibuslinje.
Stadscentrum
City Mall står ut som ett av Tbilisis största och mest mångsidiga köpcentrum, med två lägen: City Mall Saburtalo och City Mall Gldani. Bekvämt beläget på 70 Vazha-Pshavela Avenue, erbjuder det en blandning av globalt erkända modevarumärken som Zara, Massimo Dutti, Hugo Boss och Karl Lagerfeld, tillsammans med elektronik, hemvaror och en Goodwill-hypermarknad. Utöver shopping kan besökare njuta av en livlig matcourt med georgisk, asiatisk och europeisk mat, samt underhållningsalternativ som gym och biograf. Med gott om parkering och en dynamisk atmosfär är City Mall ett populärt resmål för både detaljhandel och fritid i Tbilisi.
Detaljhandelsfastigheter: Explosiv Tillväxt och Investeringar
Detaljhandelsfastighetssektorn i Tbilisi har visat en anmärkningsvärd tillväxt. År 2023 såg hyrespriserna för gatuhandel en ökning med 11,2% jämfört med föregående år, och nådde 19,3 USD per kvm. Köpcentrum i Tbilisi upplevde en tillväxt på 7,5% i hyrespriser, vilket kan hänföras till ökad omsättning inom detaljhandeln. Vakansgraden i dessa köpcentrum har minskat, vilket indikerar en blomstrande detaljhandelsmiljö och potential för ytterligare tillväxt och investeringar.
Mångfald i shoppingdestinationer
Tbilisis detaljhandelslandskap har en mångfald av shoppingdestinationer, där varje plats bidrar unikt till stadens shoppingupplevelse:
- Galleria Tbilisi: Ett lyxigt köpcentrum beläget i stadens centrum, med högkvalitativa märken som Gucci och Prada, samt ett konstgalleri som visar lokala konstnärer. Tbilisi Central: Känd för sin takterrass med fantastisk utsikt över staden, erbjuder en blandning av lokala och internationella märken. Merani Shopping Center: Beläget i Tbilisis historiska distrikt, riktar sig till dem som söker prisvärd mode. Goodwill: Inspirerat av jugendstil, är detta köpcentrum känt för sina konstinstallationer. City Mall Gldani: Erbjuder prisvärda shoppingalternativ i Gldani-distriktet.
Hållbar urban mobilitet och detaljhandelsutveckling
Tbilisis detaljhandelsutveckling kompletteras av projektet för Hållbar Urban Mobilitet, som syftar till att förbättra stadens transportinfrastruktur. Denna initiativ, som stöds av det tyska federala ministeriet för ekonomiskt samarbete och utveckling, fokuserar på att utvidga ekotransportnätverk, etablera bussfiler och skapa säkra utrymmen för fotgängare och cyklister. Detta projekt förbättrar inte bara tillgängligheten till detaljhandeln utan främjar också en hälsosammare, mer miljövänlig urban livsstil.
Slutsats
Tbilisis detaljhandelsrevolution innebär ett nytt kapitel i stadsutveckling och konsumentbeteende, präglat av olika shoppingdestinationer och stödd av hållbar stadsrörlighet. Från exklusiva köpcentrum till unika tematiska shoppingcenter, Tbilisis detaljhandelsmiljö tillgodoser en bred uppsättning preferenser, vilket bidrar till dess föränderliga stadslandskap och lockar både lokala och internationella besökare.
