Столица Грузии, Тбилиси, претерпела значительную трансформацию в своем розничном секторе, ознаменовав новую эру как в городском развитии, так и в потребительском поведении. Эта статья исследует этот сдвиг, сосредотачиваясь на современных торговых центрах и их многостороннем влиянии.
Тбилисский Аутлет Вилладж: Пионер Современной Розничной Торговли в Грузии
Тбилисский аутлет-деревня, которая начнет свою работу в 2024 году, представляет собой значительный этап в розничной торговле Грузии. Разработанный грузинской компанией Outlets and Resort Group (GORG) в сотрудничестве с The Outlet Resource Group (TORG), этот дизайнерский аутлет-центр готов стать важным торговым направлением. Он расположен стратегически рядом с международным аэропортом Тбилиси и вдоль автомагистрали E60, и ожидается, что он привлечет 1,4 миллиона жителей Тбилиси и посетителей из соседних стран. Проект, начатый в 2021 году, занимает общую арендуемую площадь в 20 000 м² и предназначен для размещения 110 отобранных ритейлеров.
East Point: Преобразование покупок и развлечений
East Point, открытый в 2015 году, стал ключевым развитием в розничной эволюции Тбилиси. Как крупнейший торгово-развлекательный комплекс Грузии, он занимает 85 000 квадратных метров и включает в себя гипермаркет, супермаркет электроники, открытый модный молл, кинотеатры и более 150 брендовых магазинов. Примечательно, что он представил первый в Грузии экран IMAX и крупный магазин товаров для дома. Комплекс с открытой концепцией стал значительной достопримечательностью для местных жителей и туристов, предлагая такие удобства, как детский развлекательный центр и обширная парковка. Проект, стоимостью 100 миллионов долларов, создал около 3 000 рабочих мест и удобно соединен с центром города бесплатным автобусным сообщением и новым маршрутом маршруток.
Городской Молл
City Mall выделяется как один из крупнейших и самых разнообразных торговых центров Тбилиси, с двумя локациями: City Mall Сабуртало и City Mall Глдани. Удобно расположенный по адресу 70 проспект Вазха-Пшавела, он предлагает разнообразие всемирно известных модных брендов, таких как Zara, Massimo Dutti, Hugo Boss и Karl Lagerfeld, а также электронику, товары для дома и гипермаркет Goodwill. Кроме шопинга, посетители могут насладиться яркой фуд-кортом с грузинской, азиатской и европейской кухней, а также развлекательными возможностями, такими как спортзал и кинотеатр. С большим количеством парковочных мест и динамичной атмосферой, City Mall является популярным местом как для покупок, так и для отдыха в Тбилиси.
Розничная недвижимость: Бурный рост и инвестиции
Сектор розничной недвижимости в Тбилиси продемонстрировалRemarkable рост. В 2023 году цены на аренду уличной розницы увеличились на 11,2% по сравнению с прошлым годом, достигнув 19,3 USD за квадратный метр. Торговые центры в Тбилиси испытали рост цен на аренду на 7,5%, что связано с увеличением оборота в розничном секторе. Уровень вакантных площадей в этих торговых центрах снижается, что указывает на процветающую розничную среду и потенциал для дальнейшего роста и инвестиций.
Разнообразие торговых направлений
Розничный ландшафт Тбилиси предлагает разнообразные торговые направления, каждое из которых уникально дополняет шопинг-сцену города:
- Galleria Tbilisi: Роскошный торговый центр, расположенный в центре города, с высококачественными брендами, такими как Gucci и Prada, а также художественной галереей, представляющей местных художников. Tbilisi Central: Известен своей крышей с потрясающим видом на город, предлагает сочетание местных и международных брендов. Merani Shopping Center: Находится в историческом районе Тбилиси и ориентирован на тех, кто ищет доступную моду. Goodwill: Вдохновленный стилем ар-нуво, этот торговый центр известен своими художественными инсталляциями. City Mall Gldani: Предлагает доступные варианты покупок в районе Глдани.
Устойчивое городское мобильность и развитие розничной торговли
Розничное развитие Тбилиси дополняется проектом Устойчивой городской мобильности, который направлен на улучшение транспортной инфраструктуры города. Эта инициатива, поддерживаемая Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии, сосредоточена на расширении экотранспортных сетей, создании автобусных полос и обеспечении безопасных пространств для пешеходов и велосипедистов. Этот проект не только улучшает доступность розничной торговли, но и способствует более здоровому и экологически чистому городскому образу жизни.
Заключение
Розничная революция Тбилиси знаменует собой новую главу в городском развитии и потребительском поведении, формируемую разнообразными торговыми направлениями и поддерживаемую устойчивой городской мобильностью. От элитных торговых центров до уникальных тематических магазинов, розничная сцена Тбилиси удовлетворяет широкий спектр предпочтений, способствуя изменению городского ландшафта и привлекая как местных, так и международных посетителей.
