Rewolucja Handlowa w Tbilisi

Stolica Gruzji, Tbilisi, przeszła znaczną transformację w swoim sektorze detalicznym, co oznacza nową erę zarówno w rozwoju miejskim, jak i w zachowaniach konsumenckich. Artykuł ten zgłębia tę zmianę, koncentrując się na nowoczesnych centrach handlowych i ich wieloaspektowych wpływach.

Tbilisi Outlet Village, które ma rozpocząć działalność w 2024 roku, stanowi istotny krok w kierunku rozwoju handlu w Gruzji. Opracowane przez Georgian Outlets and Resort Group (GORG) we współpracy z The Outlet Resource Group (TORG), to centrum outletowe z markowymi produktami ma szansę stać się głównym celem zakupowym. Strategicznie usytuowane w pobliżu Międzynarodowego Lotniska w Tbilisi oraz wzdłuż autostrady E60, ma na celu wykorzystanie 1,4 miliona mieszkańców Tbilisi oraz przyciągnięcie odwiedzających z sąsiednich krajów. Projekt, rozpoczęty w 2021 roku, obejmuje łączną powierzchnię wynajmowalną wynoszącą 20 000 m², zaprojektowaną z myślą o 110 wybranych detalistach.

East Point, otwarte w 2015 roku, było kluczowym rozwojem w ewolucji handlu w Tbilisi. Jako największy kompleks handlowo-rozrywkowy w Gruzji, zajmuje 85 000 m² i integruje hipermarket, supermarkety z elektroniką, zewnętrzne centrum mody, sale kinowe oraz ponad 150 markowych sklepów. Co ważne, wprowadziło pierwsze w Gruzji ekrany IMAX oraz dużą sieć sklepów DIY. Kompleks, dzięki swojemu otwartemu projektowi, stał się znaczącą atrakcją dla mieszkańców i turystów, oferując udogodnienia takie jak centrum rozrywki dla dzieci oraz dużą przestrzeń parkingową. Projekt, wart 100 milionów dolarów, stworzył około 3 000 miejsc pracy i jest wygodnie połączony z centrum miasta bezpłatnym transportem autobusowym oraz nową trasą minibusową.

City Mall wyróżnia się jako jedno z największych i najbardziej zróżnicowanych centrów handlowych w Tbilisi, z dwoma lokalizacjami: City Mall Saburtalo i City Mall Gldani. Dogodnie usytuowane przy 70 Alei Wazha-Pszawela, oferuje mieszankę globalnie uznawanych marek modowych, takich jak Zara, Massimo Dutti, Hugo Boss i Karl Lagerfeld, obok elektroniki, artykułów gospodarstwa domowego oraz hipermarketu Goodwill. Poza zakupami, odwiedzający mogą cieszyć się tętniącą życiem strefą gastronomiczną z kuchnią gruzińską, azjatycką i europejską, a także opcjami rozrywkowymi, takimi jak siłownia i kino. Z obszernym parkingiem i dynamiczną atmosferą, City Mall jest ulubionym miejscem zarówno na zakupy, jak i wypoczynek w Tbilisi.

Sektor nieruchomości handlowych w Tbilisi wykazał niezwykły wzrost. W 2023 roku ceny wynajmu w handlu ulicznym wzrosły o 11,2% w porównaniu do roku poprzedniego, osiągając 19,3 USD za m². Centra handlowe w Tbilisi doświadczyły wzrostu cen wynajmu o 7,5%, co jest wynikiem zwiększonego obrotu w sektorze handlowym. Wskaźniki pustostanów w tych centrach handlowych maleją, co wskazuje na rozwijające się środowisko handlowe oraz potencjał dalszego wzrostu i inwestycji.

Tbilisi's retailowe krajobrazy oferują różnorodne miejsca zakupowe, z których każde w unikalny sposób przyczynia się do sceny zakupowej miasta:

Rozwój handlu w Tbilisi jest wspierany przez projekt Zrównoważonej Mobilności Miejskiej, który ma na celu poprawę infrastruktury transportowej miasta. Inicjatywa ta, wspierana przez Niemieckie Federalne Ministerstwo Współpracy Gospodarczej i Rozwoju, koncentruje się na rozszerzeniu sieci transportu ekologicznego, ustanowieniu pasów dla autobusów oraz tworzeniu bezpiecznych przestrzeni dla pieszych i rowerzystów. Projekt ten nie tylko zwiększa dostępność handlu, ale także promuje zdrowszy, bardziej przyjazny dla środowiska styl życia w mieście.

Rewolucja handlowa Tbilisi oznacza nowy rozdział w rozwoju miejskim i zachowaniach konsumenckich, kształtowany przez różnorodne miejsca zakupowe i wspierany przez zrównoważoną mobilność miejską. Od luksusowych centrów handlowych po unikalne tematyczne centra zakupowe, scena handlowa Tbilisi odpowiada na szeroki wachlarz preferencji, przyczyniając się do ewolucji miejskiego krajobrazu i przyciągając zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych odwiedzających.